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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 230.000 € (cod.64b6c3c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pisana nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.520 €/m² e
3.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.300 €/m²) e per bivani (da 3.575 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Pisana) è pari a
3.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone
In graziosa palazzina trifamiliare senza spese condominiali, facciate e tetto rifatto 3 anni fa, in posizione strategica a Scandicci Casellina, vicino all’imbocco dell’autostrada ed alla fi-pi-li e ben collegata con autobus alla tramvia, e posto anche nelle vicinanze delle piu grandi aziende di moda e di altre tipologie. Proponiamo al secondo piano ed ultimo con soffitta sottotetto per eventuale ampliamento un interessante appartamento di ampi 2 vani con bagno fenestrato e 2 ampi balconi, di cui uno panoramico nel verde delle campagne retrostanti. Ristrutturato nel 2019 ottime facciate e tetto rifatto 3 anni fa presenta la possibilità di poter ricavare una seconda cameretta, sfruttando gli ampi spazi. Impianto di riscaldamento termosingolo e climatizzatori, ottime rifiniture, pavimenti in gress porcellanato e parquet, ottimi infissi vetri doppi.APEclasse"G"50kwh/mq.anno €230.000 RifV204
