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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto a 250.000 € (cod.64b379e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.913 €/m² e
3.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.705 €/m²) e per quadrivani (da 2.275 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto) è pari a
3.025 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore con balcone
SAN GIUSTO/LE BAGNESE in strada interna e silenziosa ma vicino a tutti servizi quali fermate autobus, scuole, parchi pubblici, Ospedale San Giovanni di Dio Torregalli e IRCCS Don Gnocchi, Centro Commerciale, fermata tranvia ecc, appartamento di 105 mq commerciali escluso il balcone, posto al primo piano di cinque con ascensore in condominio ben tenuto e così distributo: ingresso, due camere matrimoniali, soggiorno con accesso a balcone, cucina abitabile, servizio finestrato oltre ripostiglio. Termocentrale. Aria condizionata nel soggiorno, porta blindata. Questo luminoso appartamento, grazie alla doppia esposizione e all'orientamento favorevole, gode di luce naturale tutto il giorno. Pur richiedendo un aggiornamento degli impianti (elettrico e idraulico), la sua generosa superficie ti consente di ripensare completamente gli spazi, creando un'accogliente zona giorno open space e aggiungendo una terza camera
