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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Rinaldi a 550.000 € (cod.64b34508)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Rinaldi, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Centostelle) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.584 €/m² e
3.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 3.995 €/m²) e per ville (da 2.480 €/m² a 4.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, mentre la zona di Rinaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rinaldi) è pari a
3.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Rinaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centostelle
Via Duccio da Boninsegna, 27, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con caminetto
Scandicci – Zona Rinaldi Villetta indipendente con giardino e vista panoramica In splendida posizione collinare e panoramica, proponiamo una villetta libera su quattro lati, disposta su un unico livello e circondata da un ampio giardino carrabile di proprietà. L’immobile si apre su un ingresso spazioso, da cui si accede a un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Una scala interna conduce a una comoda taverna di circa 35 mq, dotata di caminetto, perfetta come spazio conviviale o zona relax. Completa la proprietà un garage di 13 mq. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde, in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi. Rif. R005
