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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 273.000 € (cod.64a03ec2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Badia a Settimo, la richiesta di 273.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Orto nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LEGNAIA) a
273.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2730 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.495 €/m² e
3.681 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.870 €/m²) e per trivani (da 3.025 €/m² a 3.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Badia a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badia a Settimo pressi Via dell'Orto) è pari a
3.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di nuova costruzione con angolo cottura
Appartamento Trilocale di Nuova Costruzione a Badia a Settimo, in via dell'Orto. All'interno di un nuovo e moderno complesso residenziale, l'appartamento si compone di un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno finestrato e una fantastica terrazza. Inoltre, l'appartamento include un pratico ripostiglio e un posto auto riservato
