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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Mosciano a 220.000 € (cod.64a01957)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Mosciano, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4313 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.262 €/m² e
3.528 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Mosciano (da 3.145 €/m² a 4.250 €/m²) e per trivani in zona Mosciano (da 2.135 €/m² a 6.070 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Mosciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mosciano) è pari a
3.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Mosciano
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Foto 2 annuncio Appartamento a Scandicci in vendita
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Foto 13 annuncio Appartamento a Scandicci in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CASIGNANO, SCANDICCI, Appartamento in vendita di 51 Mq, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, posto al piano Terra su 1, composto da: 3 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 1 Camera, 1 Bagno, Posto auto, Prezzo: Eu. 220.000 Consegna fine ristrutturazione primi 2027 Classe Energetica: G
