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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 245.000 € (cod.64a00375)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pestalozzi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da REVIVO SRL) a 245.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3602 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.332 €/m² e 3.577 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.225 €/m²) e per case indipendenti (da 2.595 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Pestalozzi) è pari a 3.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
3602 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Scandicci (FI)
Zona OMI:
C1 (CASELLINA - VINGONE)
Indirizzo:
Via Pestalozzi, Casellina
Pubblicato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo REVIVO SRL

REVIVO SRL

Via Maragliano 73A, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione di recente costruzione di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione con angolo cottura

DESCRIZIONE In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione, con ingresso tramite cancellino privato che conduce al resede esclusivo, perfettamente vivibile e ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia. Dal resede si accede direttamente all'abitazione, garantendo così massima privacy e indipendenza. L'ingresso si apre sulla zona giorno luminosa con angolo cottura, ben distribuita e funzionale. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo uno studio, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale, particolarmente luminosa grazie alle ampie aperture. La recente costruzione assicura ottime finiture, impianti moderni e prestazioni energetiche elevate. LOCATION La proprietà si trova nei pressi del giardino di Via Pestalozzi, al confine con Firenze, in una zona ben servita. CONTATTI Per informazioni su questo immobile contattare Duccio Molterni Messina 3899445980. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. EPI: 69,99 kwh/m2 anno

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