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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 214.000 € (cod.649d719c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 214.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Acciaiolo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
214.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4280 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.362 €/m² e
4.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.210 €/m²) e per bivani (da 3.590 €/m² a 4.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via dell'Acciaiolo) è pari a
3.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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Appartamento bilocale in vendita a scandicci
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Appartamento bilocale in vendita a scandicci
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Appartamento bilocale in vendita a scandicci
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Appartamento bilocale in vendita a scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIS GROUP AGLIANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con ascensore con balcone
R110 Scandicci Via dell' Acciaiolo fronte giardino - Appartamento bilocale (47 mq) di nuova ristrutturazione in B con balcone. L'appartamento è posto al piano rialzato ed è molto luminoso, si compone di disimpegno, zona giorno con cucina a vista e accesso ad ampio balcone esposto a sud, bagno, ampia camera matrimoniale con portafinestra e accesso al balcone. Soffitti di 3 metri. L'appartamento è posto in palazzo in perfetto stato, oggetto di recenti e importanti lavori riguardanti il rifacimento di tutte le facciate e balconi, con posa di cappotto termico, nuova caldaia condominiale di ultima generazione per il riscaldamento, rifacimento infissi e portone condominiale, sostituzione ascensore ed installazione montascale per la completa eliminazione delle barriere architettoniche. L'immobile grazie al cappotto termico e i nuovi infissi che verranno installati si mantiene più fresco in estate ed in inverno il fabbisogno di riscaldamento e i relativi consumi sono minimi (B). Uscendo dal palazzo ci troviamo davanti ad un bel giardino pubblico ottimamente tenuto e a soli 200 metri dal parco del Castello dell'Acciaiolo. Posizione ottima nel verde, servita da ogni tipo di attività e servizio, a pochi minuti a piedi (600 mt) dalla tranvia fermata Resistenza (si raggiunge Santa Maria Novella in 20 minuti) e dal centro cittadino. Richiesta euro 214.000. Nostra Esclusiva - Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente - TEL. 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com - anno
