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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 290.000 € (cod.649d3fc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Cascine nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Architetto Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4461 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.382 €/m² e
3.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con balcone
Si propone in vendita, in via delle cascine, scandicci, un'unità immobiliare ad uso residenziale, tipologia trilocale, con superficie commerciale di circa 70 mq. L'immobile è ubicato al quarto piano di un edificio condominiale edificato negli anni '70, provvisto di sistema di elevazione (ascensore). Attualmente l'appartamento è in fase di completa ristrutturazione interna.caratteristiche dell'immobilela distribuzione interna dell'appartamento prevede un ampio ingresso che introduce a un ambiente open space adibito a zona giorno, integrando cucina a vista e soggiorno. Questo ambiente offre accesso diretto a un balcone perimetrale, che si estende lungo un intero lato dell'unità, garantendo affacci panoramici.un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale e una singola. Completa la soluzione un servizio igienico finestrato, che assicura ventilazione e illuminazione naturale.l'immobile è caratterizzato da luminosità e silenziosità, grazie alla sua posizione e alla presenza di ampie superfici finestrate in tutti gli ambienti.specifiche tecniche superficie: circa 70 mq commerciali. piano: quarto, con ascensore. stato: in fase di completa ristrutturazione. impianti: riscaldamento termo autonomo. Impianto di climatizzazione con pompa di calore (freddo/caldo). esposizione: ottimale, con ampie finestrature.contesto e localizzazionel'ubicazione in via delle cascine conferisce all'immobile una posizione strategica e ben servita. La zona garantisce la prossimità a servizi essenziali raggiungibili a piedi: supermercato (coop): 5 minuti. servizi pubblici (scuole, centri commerciali, impianti sportivi, aree verdi): immediate vicinanze. trasporto pubblico (tramvia): 15 minuti a piedi, con collegamenti diretti al centro di firenze.questa configurazione rende l'immobile idoneo sia per residenza primaria che per investimento locativo.condizioni economiche richiesta economica: euro 290.000,00. opzione aggiuntiva: possibilità di acquisto di un posto auto scoperto al prezzo di euro 20.0[…]
