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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto a 295.000 € (cod.64951d2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raffaello Sernesi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2783 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.272 €/m² e
3.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 3.750 €/m²) e per quadrivani (da 2.025 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto pressi Via Raffaello Sernesi) è pari a
3.080 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FABRIZIO GAIS
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Per fissare un appuntamento contatta il 349 4675859 oppure scrivi una mail a gaisimmobiliare@gmail.com "Appartamento Luminoso all'Ultimo Piano in Vendita a Scandicci Le Bagnese" Situato all'ultimo piano di una palazzina degli anni '70, questo splendido appartamento di 102 mq calpestabili offre una combinazione perfetta di spazio, comfort e luminosità. Con due ampie terrazze e una soffitta, avrai tutto lo spazio necessario per vivere e goderti il tuo tempo libero. La zona è ricca di servizi e molto vicina al centro di Scandicci, rendendo questo immobile ideale per chi cerca comodità e vicinanza alle principali attrazioni. L'appartamento dispone di un ampio ingresso che conduce a una cucina funzionale e a un soggiorno spazioso di 28 mq, perfetto per ospitare amici e familiari. Le due camere da letto sono luminose e accoglienti, mentre il bagno di 9 mq è dotato di tutte le comodità moderne. Inoltre, c'è un pratico ripostiglio che può essere utilizzato per organizzare al meglio lo spazio. C'è anche la possibilità di realizzare una terza camera da letto e un secondo bagno, offrendo così ulteriore flessibilità. Gli infissi con doppio vetro nuovi garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento centrale con termovalvole e la caldaia condominiale nuova assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'edificio è dotato di ascensore e vano scale luminoso, rendendo l'accesso facile anche per persone con mobilità ridotta. Con un orientamento est-ovest, l'appartamento gode di una splendida luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in questo magnifico appartamento, perfetto per famiglie o coppie che cercano uno spazio versatile e ben collegato. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita
