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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 265.000 € (cod.6494b5a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Acciaiolo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3630 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.833 €/m² e
4.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 4.155 €/m²) e per trivani (da 2.230 €/m² a 4.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via dell'Acciaiolo) è pari a
3.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIS GROUP AGLIANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con balcone
R109 Scandicci Via dell' Acciaiolo fronte giardino - Appartamento trilocale (73mq) di nuova ristrutturazione in con due ampie camere matrimoniali. L'appartamento posto al piano rialzato con affacci come al piano primo, si compone di disimpegno, zona giorno con cucina a vista (21 mq) e accesso a ampio balcone (tende da sole), disimpegno/ripostiglio, bagno finestrato e due camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone. Le stanze sono ampie con soffitti di 3 metri. L'appartamento è posto in palazzo in perfetto stato, oggetto di recenti e importanti lavori riguardanti il rifacimento di tutte le facciate e balconi, con posa di cappotto termico, rifacimento infissi e portone condominiale, sostituzione ascensore ed installazione montascale per la completa eliminazione delle barriere architettoniche. L'immobile grazie al cappotto termico e i nuovi infissi che verranno installati si mantiene più fresco in estate ed in inverno il fabbisogno di riscaldamento e i relativi consumi sono minimi (. Uscendo dal palazzo ci troviamo davanti ad un bel giardino pubblico ottimamente tenuto e a soli 200 metri dal parco del Castello dell'Acciaiolo. Posizione ottima nel verde, servita da ogni tipo di attività e servizio, a pochi minuti a piedi (600 mt) dalla tranvia fermata Resistenza (si raggiunge Santa Maria Novella in 20 minuti) e dal centro cittadino. Richiesta euro 265.000. Nostra Esclusiva - Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente - TEL. 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com - anno
