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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 200.000 € (cod.64931ca3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Paisiello nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.567 €/m² e
3.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 4.155 €/m²) e per bivani (da 3.215 €/m² a 4.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Giovanni Paisiello) è pari a
3.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA FACILE DI MIRKO CIPRIANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con balcone
In zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dalla fermata della tramvia, proponiamo in vendita un luminoso bilocale completamente ristrutturato nel 2024, situato al quarto piano di cinque con ascensore nuovo. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone con piacevoli affacci nel verde, ideale per momenti di relax. Tutti gli ambienti sono dotati di infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono comfort termico e acustico. Grazie alla recente ristrutturazione, l'appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo, con impianti certificati e finiture moderne. Perfetto per giovani coppie, single o come investimento
