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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 394.000 € (cod.6492650c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Badia a Settimo, la richiesta di 394.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ITALIANA IMMOBILIARE Scandicci - Italiana Immobiliare Franchising) a
394.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3283 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.112 €/m² e
4.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.875 €/m²) e per quadrivani (da 3.105 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Badia a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badia a Settimo) è pari a
3.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE Scandicci - Italiana Immobiliare Franchising
Via DANTE, 9, Scandicci (FI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
BADIA A SETTIMO - In tranquilla zona residenziale e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ATTICI di quattro vani (120 MQ CIRCA) di nuova costruzione in +, inseriti all'interno di un contesto moderno e situato a pochi minuti dal c […]
