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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 210.000 € (cod.6491c9b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stefano Ussi nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Ropan Srl) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2957 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.417 €/m² e
3.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ropan Srl
Via santo spirito, 11/palazzo dei marchesi dè frescobaldi, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone
Ci troviamo a Scandicci, più precisamente nel quartiere strategico, servito ed ambito de Le Bagnese. L'immobile che vogliamo presentarvi oggi è veramente interessante perchè il futuro acquirente, per moltissimi anni, non dovrà temere alcuna spesa condominiale straordinaria. Lo stabile, infatti, sprovvisto di ascensore, è stato interessato da importantissimi lavori di ristrutturazione mediante il bonus fiscale 110%, per cui si presenta in condizioni perfette. L'appartamento in questione, inoltre, verrà consegnato già completo di infissi di utlima generazione con vetrocamera. Ma andiamo a scoprirlo: si tratta di un delizioso trilocale composto da ampio ingresso/disimpegno, rispostiglio, cucina abitabile, camera matrimoniale e grande stanza da bagno finestrata. Un balcone che percorre la cucina e il soggiorno completa la proprietà. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, ma se il futuro acquirente desiderasse ristrutturarlo, potrebbe anche valutare la possibilità di ridistribuire gli spazi, creare un ampio open space soggiorno con angolo cottura e due camere da letto. Cosa aspetttate? Chiamateci e saremo lieti di portarvi a visitare questo interessantissimo e versatile immobile
