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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 210.000 € (cod.6490620e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stefano Ussi nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Ropan Srl) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2957 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.362 €/m² e
3.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ropan Srl
Via santo spirito, 11/palazzo dei marchesi dè frescobaldi, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo
Ci troviamo a Scandicci, pi precisamente nel quartiere strategico, servito ed ambito de Le Bagnese. L'immobile che vogliamo presentarvi oggi veramente interessante perch il futuro acquirente, per moltissimi anni, non dovr temere alcuna spesa condominiale straordinaria. Lo stabile, infatti, sprovvisto di ascensore, stato interessato da importantissimi lavori di ristrutturazione mediante il bonus fiscale 110%, per cui si presenta in condizioni perfette. L'appartamento in questione, inoltre, verr consegnato gi completo di infissi di utlima generazione con vetrocamera. Ma andiamo a scoprirlo: si tratta di un delizioso trilocale composto da ampio ingresso/disimpegno, rispostiglio, cucina abitabile, camera matrimoniale e grande stanza da bagno finestrata. Un balcone che percorre la cucina e il soggiorno completa la propriet. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, ma se il futuro acquirente desiderasse ristrutturarlo, potrebbe anche valutare la possibilit di ridistribuire gli spazi, creare un ampio open space soggiorno con angolo cottura e due camere da letto. Cosa aspetttate? Chiamateci e saremo lieti di portarvi a visitare questo interessantissimo e versatile immobile. - SC9413499
