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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Casellina a 1.200.000 € (cod.6488daf1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3529 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.814 €/m² e
3.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 4.135 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.190 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, ma anche la zona di Casellina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casellina) è pari a
3.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TARTAGLI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino
VINGONE PRESSI COLLINARE CON VISTA IN OTTIMA POSIZIONE DA RISTRUTTURARE COLONICA DEL 1400 DI 340 MQ DIVISIBILE ANCHE IN DUE O PIU UNITA OLTRE FIENILE ADIACENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO DI AGOLO COTTURA SOGGIORNO CAMERA E DOPPI SERVIZI 9. 400 MQ DI TERRENO GIARDINO CON 310 OLIVI PRODUTTIVI E ALBERI DA FRUTTO E POSTI AUTO DELIBERA SUPER BUNUS 110% GIA APPROVATA PER TETTO E INFISSI . CL. EN. G. I. P. E 175 RIF. 3/0076 - (agg. 21/06/2025
