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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Rinaldi a 650.000 € (cod.6481bd8d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Rinaldi, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.575 €/m² e
4.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 2.525 €/m² a 3.975 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.475 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, mentre la zona di Rinaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rinaldi) è pari a
3.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Rinaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione con climatizzazione
IN ESCLUSIVA, nel cuore delle colline toscane, dove la storia incontra il paesaggio, prende vita un prestigioso intervento di recupero architettonico: 4 unici terratetti ricavati da una storica tinaia, completamente ristrutturata con attenzione e rispetto per la tradizione. TERRATETTO AZALEA di circa 160 mq, è composto da zona living con cucina a vista di circa 35 mq, servizio, lavanderia, GIARDINO di circa 150 mq e 2 POSTI AUTO. Al secondo livello 3 CAMERE, soggiorno, DUE servizi ed un ulteriore spazio esterno con una LOGGIA di circa 23 mq. Tutte le abitazioni saranno realizzate secondo i più alti standard di efficienza energetica: - Isolamento termico dell’involucro mediante cappotti interni o esterni, isolamento della copertura e del solaio. - Impianti completamente elettrici, free gas: - Climatizzazione invernale ed estiva con sistema idronico a split, - Pompa di calore con accumulo per la produzione di acqua calda sanitaria, - Pannelli fotovoltaici a supporto del fabbisogno elettrico. Le finiture interne sono previste in gres porcellanato di alta qualità per la maggior parte degli ambienti. Su richiesta, è possibile installare parquet o rivestimenti simili. Le finestre saranno in PVC a elevate prestazioni termoacustiche. Si! Perché? - E' indipendente ed ha lo spazio esterno: Nessun condominio e aree verdi private. - E' Personalizzabile, potrai scegliere materiali e FINITURE di "PREGIO" per rendere la casa davvero “tua”. - E' possibile usufruire delle detrazioni fiscali. - Vivere in una storica tinaia toscana trasformata in residenza moderna è un privilegio raro. - Acquisti un immobile con Impianti 100% elettrici, pannelli fotovoltaici e isolamento avanzato per comfort e risparmio. - Ci troviamo in posizione collinare panoramica, lontana dal caos cittadino ma a breve distanza da Firenze e anche dalla fermata della tranvia. Richiesta Euro 650.000 oltre IVA RIF. AZALEA Simbolo di eleganza e temperanza, l’azalea è un fiore raffinato che fiorisce rigoglioso anche in zone collinari. Perfetto per una dimora[…]
