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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Casellina a 305.000 € (cod.64805109)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3210 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.060 €/m² e
3.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 2.625 €/m² a 4.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.575 €/m² a 4.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casellina) è pari a
3.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASELLINA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Scandicci Casellina: in zona comoda ai servizi ed ai mezzi, e vicino all'ingresso autostradale e fipili, terratetto di 95mq ristrutturato e accessoriato di loggiato sul retro e giardino. La casa si sviluppa su due piani ed è composta al piano terreno dall'ingresso-salotto che ci conduce ad una sala pranzo con ampia cucina abitabile; dalla cucina si ha un comodo accesso alla parte esterna della casa che è la loggia attrezzata con affaccio sul giardino di circa 50mq. Sempre al piano terra abbiamo un comodo bagno di servizio ed un ripostiglio. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, un ampio bagno con finestra e la soffitta ad uso ripostiglio. La casa è stata ristrutturata ed è accessoriata di infissi taglio termico ed aria condizionata. https://www.agenziaimmobiliarecasellina.it
