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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 249.000 € (cod.64804477)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Badia a Settimo, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Botteghino nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2895 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.536 €/m² e
3.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 4.305 €/m²) e per mansarde (da 2.200 €/m² a 6.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Badia a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badia a Settimo pressi Via del Botteghino) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
BADIA A SETTIMO, in via del botteghino 209, nelle vicinanze dei carabinieri, si vende in esclusiva un appartamento di 86 Mq, in ottime condizioni. L'appartamento posto al piano primo di un immobile con solo 3 unità immobiliari e senza condominio, è composto da ingresso direttamente sul soggiorno, cucina con accesso al primo terrazzo con affacci sui giardini interni, camera matrimoniale con cabina armadio e secondo terrazzo affacciato su strada, bagno. Tramite le comode scale saliamo al secondo piano, mansarda con splendide travi a vista, dov'è sviluppata un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato e bella terrazza a tasca con ulteriori vani ripostiglio e locale tecnico. Immobile ottimamente rifinito, senza bisogni di alcun intervento, dotato di aria condizionata e pannelli fotovoltaici sul tetto, riscaldamento autonomo. No condominio. Appartamento davvero interessante. Ti aspetto, chiama per realizzare il tuo sogno di vivere in questo appartamento. Lorenzo Guarnieri 339.4252771 Classe Energetica: F
