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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 296.000 € (cod.647d8691)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 296.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Vivaldi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da QUATTROMURA IMMOBILIARE) a
296.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.040 €/m² e
3.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via Antonio Vivaldi) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con ascensore con angolo cottura
Ponte a Greve, in palazzina interna con giardini condominiali e posteggi privati, vendiamo al secondo piano con ascensore, ampio appartamento di quattro vani e mezzo composto con DOPPI AFFACCI da due spaziose TERRAZZE di notevole profondità e POSTO AUTO ESCLUSIVO al piano terreno. Immobile con rifiniture degli anni 80 ma ben tenuto con TRIPLI VETRI ed aria condizionata. Composto da spazioso vano d’ingresso con ripostiglio, cucinotto finestrato con annesso vano tinello/pranzo, ampio soggiorno, due camere matrimoniali e DOPPI SERVIZI FINESTRATI. Possibilità di acquisto a parte di spazioso GARAGE TRIPLO di circa 57mq. Possibilità di ricavare TERZA CAMERA e spaziosa zona giorno OPEN SPACE (vedi planimetrie). Per maggiori informazioni contattare Quattromura Immobiliare 055/253796 – 055/250536
