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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 290.000 € (cod.647d8452)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Sollicciano nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2301 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.087 €/m² e
3.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via di Sollicciano) è pari a
3.060 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con ascensore
SCANDICCI, via di sollicciano, si vende in esclusiva grande Appartamento 5 vani di 123 Mq posto al quinto piano con ascensore e libero su tre lati. L'immobile è all'interno di una palazzina recentemente oggetto di lavori per efficientamento energetico con installazione di cappotto termico, rifacimento tetto e caldaia centralizzata, nuovo ascensore. L'appartamento è dotato di ingresso, grande soggiorno con ampie finestre, cucina tinello, 3 grandi camere matrimoniali, di cui 2 con terrazza, disimpegno notte, 1 bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato grande cantina di 12mq. Posto auto di proprietà all'interno della corte condominiale. Le spese condominiali ammontano ad euro 75 mensili a cui aggiungere i consumi di acqua e riscaldamenti entrambi centralizzati. info e visite contattate Lorenzo Guarnieri al 3394252771 Prezzo: € 290.000 EPI: 218,13 kwh/m2 anno
