L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 500.000 € (cod.647804fd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE) a 500.000 € per una superficie commerciale di 136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3676 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.340 €/m² e 3.710 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.080 €/m²) e per case indipendenti (da 2.390 €/m² a 4.255 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,74%).

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•  Wikipedia: Scandicci
•  Mercato Immobiliare a Scandicci
•  Quotazioni OMI