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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 235.000 € (cod.6476ef38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amilcare Ponchielli nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.018 €/m² e
3.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 4.145 €/m²) e per trivani (da 2.425 €/m² a 4.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Amilcare Ponchielli) è pari a
3.085 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASELLINA S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
Scandicci zona Via Donizetti: in zona servita a pochi minuti a piedi dalla tranvia, in decorosa palazzina disponiamo di TRILOCALE di nuova ristrutturazione al secondo piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile è oggetto di totale ristrutturazione che riguarda impianti, infissi e finiture; è composto da luminoso soggiorni con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno e terrazza. Possibilità cantina La consegna è per settembre 2025. https://www.agenziaimmobiliarecasellina.it
