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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 990.000 € (cod.6470a9ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3694 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.166 €/m² e
4.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
Nel cuore di una villa storica del 1400, appartenuta alle famiglie nobiliari Bardi e Pucci, proponiamo appartamento esclusivo di circa 268 mq situato al pino terra con accesso diretto al giardino all'italiana di oltre 1000 mq. Internamente è composto da ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, tre bagni e ripostiglio. Su richiesta, se fatta entro gli inizi dei lavori, c'è la possibilità di realizzare una terza camera. L'immobile è parte di un progetto di riqualificazione della villa che prevede la realizzazione di 34 unità abitative. Ogni appartamento sarà unico, con caratteristiche architettoniche originali come soffitti a cassettoni, travi a vista e affacci panoramici sulla campagna circostante. Alcune unità disporranno di resede esclusivo, giardini privati o logge storiche, mentre tutte includeranno almeno due posti auto. Un'opportunità irripetibile per vivere o investire in un contesto prestigioso, dove la bellezza senza tempo della Toscana incontra il comfort contemporaneo. Posizione: Scandicci, zona Casignano Consegna prevista: Estate 2027 Metrature: da 48 mq a 350 mq Prezzi: da € 200.000 a € 1.500.000 Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le spese condominiali verranno comunicate durante il sopralluogo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la societ
