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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Mosciano a 215.000 € (cod.646bf62c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Mosciano, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da PIETRA TOSCANA IMMOBILIARE DI ENRICO FUSI) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3706 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.530 €/m² e
4.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.090 €/m²) e per case indipendenti (da 2.615 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Mosciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mosciano) è pari a
3.660 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Mosciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIETRA TOSCANA IMMOBILIARE DI ENRICO FUSI
VIA VOLTERRANA NORD 175, Montespertoli (FI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con angolo cottura
SCANDICCI - CASIGNANO (A4). In posizione panoramica e riservata, a circa 5 minuti dal centro di Scandicci, facente parte del borgo della rinomata Villa di Casignano, risalente al Quattrocento, che fu dimora delle famiglie nobiliari dei Bardi e dei Pucci, proponiamo appartamento di 58mq situato al piano seminterrato e composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno giorno/notte, stanza di passo che conduce alla camera matrimoniale e bagno. Termo-singolo a GPL e predisposizione A/C. APE in definizione. Completano la proprietà due posti auto. Consegna "chiavi in mano" estate 2027. Richiesta €215.000 trattabili. Le foto fanno riferimento al complesso di Villa Casignano, e non al singolo appartamento, per questo non costituiscono elemento contrattuale. Per visitare l'intera operazione e gli appartamenti disponibili chiamare il +39 3923251268. L'agenzia Pietratoscana Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con etica, professionalità e riservatezza
