Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci a 295.000 € (cod.646a34c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Scandicci, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pisana nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2398 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.236 €/m² e
3.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Settimo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Scandicci
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILSTUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con garage
SCANDICCI, INTERNO DI VIA PISANA ZONA VIOTTOLONE Se sei alla ricerca di una casa indipendente con spazi comodi, ambienti luminosi e un contesto riservato, questo terratetto rappresenta una proposta davvero interessante. Ci troviamo precisamente in una corte interna riservata di via Pisana, all’altezza della zona Viottolone – Via degli Stagnacci. L’immobile è situato all’interno di una corte privata, non affaccia direttamente sulla via principale, garantendo così maggiore riservatezza. Gli affacci sono liberi su tre lati: il prospetto principale si apre sulla corte di ingresso, mentre gli altri due lati si affacciano su un giardino appartenente a una proprietà confinante, offrendo una buona esposizione e una sensazione di apertura. Il terratetto è dotato di ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 117 mq netti. La distribuzione interna è razionale e funzionale, con spazi ben suddivisi tra zona giorno e zona notte. GLI SPAZI DELLA CASA Al piano terra, troviamo una zona giorno molto ampia, di circa 50 mq netti, composta da una spaziosa cucina abitabile con zona pranzo e da un soggiorno ampio e accogliente, ideale per ospitare famiglia e amici. Gli ambienti sono separati ma ben collegati tra loro, con una scala in muratura posta in posizione centrale che collega i due piani. Sempre al piano terra sono presenti un utile ripostiglio sottoscala e la lavanderia. Salendo al primo piano, che misura circa 67 mq netti, si accede alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali molto ampie e luminose, tutte di dimensioni generose. Due bagni finestrati completano questo piano, garantendo il massimo comfort per nuclei familiari anche numerosi. In una delle camere è presente un ulteriore ripostiglio, attualmente utilizzato come accesso alla soffitta tramite botola, utile per lo stoccaggio o per eventuali progetti futuri di ristrutturazione. Esternamente, la proprietà è completata da un garage di circa 20 mq, attualmente utilizzato come cantina o locale deposito, posi[…]
