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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 198.000 € (cod.64684ae3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da ITALIANA IMMOBILIARE Scandicci - Italiana Immobiliare Franchising) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3735 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.781 €/m² e
4.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.160 €/m²) e per attici (da 2.900 €/m² a 4.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Scandicci Alto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto) è pari a
3.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE Scandicci - Italiana Immobiliare Franchising
Via DANTE, 9, Scandicci (FI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con garage con ascensore con climatizzazione
Ai piedi delle colline di Scandicci Alto, in posizione appartata ed immersa nel verde a pochi passi dal centro di Scandicci; Appartamento di 53 mq c.a posto al secondo ed ultimo piano con ascensore che accede direttamente anche nel piano seminterrato dove troviamo il garage di 20 mq c.a. L'ambiente si compone di : ingresso cucina e soggiorno open space con accesso alla terrazza abitabile che affaccia sulle colline, servizio finestrato, zona notte appartata; soffitta posta al piano superirore. Condominio del 2007 ben tenuto con riscaldamento centrale fotovoltaico con pompe di calore caldo e freddo ; gas per la cucina.Completa la proprieta' un Garage di 20 mq c.a. Ottimo come investimento e libero subito. Ai piedi delle colline di Scandicci Alto, in posizione appartata ed immersa nel verde a pochi passi dal centro di Scandicci; Appartamento di 53 mq c.a posto al secondo ed ultimo piano con ascensore che accede direttamente anche nel piano seminterrato dove troviamo il garage di 20 mq c.a. L'ambiente si compone di : ingresso cucina e soggiorno open space con accesso alla terrazza abitabile che affaccia sulle colline, servizio finestrato, zona notte appartata; soffitta posta al piano superirore. Condominio del 2007 ben tenuto con riscaldamento centrale fotovoltaico con pompe di calore caldo e freddo ; gas per la cucina.Completa la proprieta' un Garage di 20 mq c.a. Ottimo come investimento e libero subito. Ai piedi delle colline di Scandicci Alto, in posizione appartata ed immersa nel verde a pochi passi dal centro di Scandicci; Appartamento di 53 mq c.a posto al secondo ed ultimo piano con ascensore che accede direttamente anche nel piano seminterrato dove troviamo il garage di 20 mq c.a. L'ambiente si compone di : ingresso cucina e soggiorno open space con accesso alla terrazza abitabile che affaccia sulle colline, servizio finestrato, zona notte appartata; soffitta posta al piano superirore. Condominio del 2007 ben tenuto con riscaldamento centrale fotovoltaico con pompe di calore caldo e freddo ; gas per […]
