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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri a 530.000 € (cod.646826cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci San Vincenzo a Torri, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.160 €/m² e
3.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI) per case indipendenti (da 2.255 €/m² a 3.555 €/m²) e per villette a schiera (da 2.410 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Settimo, mentre nella zona di San Vincenzo a Torri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vincenzo a Torri) è pari a
2.845 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA
VIA PISANA 287/A, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con caminetto
scandicci - san vinvenzo a torri terratetto di 5 ampi vani disposto su due livelli oltre taverna e spazi esterni abitabili, mq 150 circa, in ottimo stato, composto al piano terra da terrazza abitabile dalla quale si accede all'ingresso del terratetto aperto su ampia zona giorno, cucina abitabile dalla quale si accede a piacevole giardino tergale di 80 mq circa, servizio, al piano primo zona notte composta da 3 camere da letto di cui due con accesso a terrazzina abitabile, servizio, al piano seminterrato ampia zona relax/studio, servizio, lavanderia e box doppio. possibilita' di ripristinare il camino. termo singolo, caldaia nuova, aria condizionata. rif v50 RIF. 2/0026 - (agg. 27/05/2025
