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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto a 270.000 € (cod.6464d2da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Bezzuoli nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da ITALIANA IMMOBILIARE Scandicci - Italiana Immobiliare Franchising) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4153 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.955 €/m² e
4.214 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.165 €/m²) e per attici (da 2.845 €/m² a 4.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto pressi Via Giuseppe Bezzuoli) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE Scandicci - Italiana Immobiliare Franchising
Via DANTE, 9, Scandicci (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con garage
Via Bezzuoli In edificio ben tenuto secondo ed ultimo piano su due livelli ingresso soggiorno con cucina salone oltre servizio finestrato e terrazza al piano mansarda camera e camera singola con ulteriore servizio finestrato. Perfettamente ristrutturato con curate finiture ottima luminosità e silenziosità facilità di parcheggio e tutti servizi a portata di mano. Possibilità acquisto di ampio garage e cantina Via Bezzuoli In edificio ben tenuto secondo ed ultimo piano su due livelli ingresso soggiorno con cucina salone oltre servizio finestrato e terrazza al piano mansarda camera e camera singola con ulteriore servizio finestrato. Perfettamente ristrutturato con curate finiture ottima luminosità e silenziosità facilità di parcheggio e tutti servizi a portata di mano. Possibilità acquisto di ampio garage e cantina Via Bezzuoli In edificio ben tenuto secondo ed ultimo piano su due livelli ingresso soggiorno con cucina salone oltre servizio finestrato e terrazza al piano mansarda camera e camera singola con ulteriore servizio finestrato. Perfettamente ristrutturato con curate finiture ottima luminosità e silenziosità facilità di parcheggio e tutti servizi a portata di mano. Possibilità acquisto di ampio garage e cantina
