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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 298.000 € (cod.64618d11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LEGNAIA) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2422 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.081 €/m² e
3.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 4.155 €/m²) e per attici (da 2.530 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.095 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con ascensore con balcone
Scandicci Casellina, ampio e luminoso appartamento situato al quinto e ultimo piano con ascensore. Con una superficie di 116 mq calpestabili, questo immobile offre un'accogliente zona giorno, composta da un ampio ingresso, cucina abitabile con accesso a un balcone e una sala spaziosa che dispone di un secondo balcone. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, un disimpegno con armadio a muro, un ripostiglio, un ampio bagno e un terzo balcone. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e un posto auto condominiale con accesso da cancello elettrico
