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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri a 190.000 € (cod.645ff8a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci San Vincenzo a Torri, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.204 €/m² e
3.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI) per case indipendenti (da 2.250 €/m² a 3.595 €/m²) e per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Settimo, mentre nella zona di San Vincenzo a Torri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vincenzo a Torri) è pari a
2.910 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SAN VINCENZO A TORRI, in posizione centrale e vicino ai principali servizi (fermata bus e scuola), proponiamo TERRATETTO con TERRAZZA A TASCA di 16 mq, che permette di godere di uno splendido affaccio nel verde. L'appartamento si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo ingresso, ampio servizio finestrato, 2 camere di cui una con soppalco e l'altra con cabina armadio, ripostiglio a metà scala, al secondo livello ampia zona giorno con cucina a vista su due lati, salotto con forno a legna, secondo servizio con lavanderia e TERRAZZA con angolo barbecue. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2010, ha mantenuto il carattere rustico, molto luminoso, RISCALDAMENTO AUTONOMO, nessuna spesa condominiale, LIBERO SUBITO, chiavi in mano, facilità di parcheggio. Sì! Perchè? - Ottimo per chi cerca l'indipendenza, RISCALDAMENTO AUTONOMO e NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. - La vicinanza alla FI-PI-LI ingresso Ginestra Fiorentina lo rende funzionale per chi lavora nel versante fiorentino ma anche per chi lavora verso l'empolese. - Ottimo anche per investimento, in quanto è possibile mettere a reddito una parte dell'immobile. - Per la pace e la veduta della terrazza a tasca. - Ideale per una coppia che intraprende una pratica di mutuo in quanto l'appartamento non necessita di ristrutturazioni e viene venduto semi arredato, oltre a non avere spese condominiali! RIF. CIELO Richiesta Euro 190.000 RIF.CIELO
