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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Rinaldi a 380.000 € (cod.645f202d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Rinaldi, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Triozzi nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3518 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.036 €/m² e
3.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Rinaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rinaldi pressi Via di Triozzi) è pari a
3.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Rinaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
SCANDICCI, ZONA VINGONE - In zona residenziale circondata dal verde e dai principali servizi vi proponiamo in vendita un 5 vani di 95mq posto al primo piano di una piccola palazzina. E’ così composto: ingresso su ampio soggiorno con camino e con accesso alla terrazza, cucina abitabile con accesso ad ulteriore terrazza, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, bagno finestrato dotato di doccia e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo al piano seminterrato una cantina di 50mq e nell’area condominiale possibilità di parcheggio. Riscaldamento autonomo. Non perdere l’occasione di visitarlo! Contattaci per prendere appuntamento o per avere info! +39 3331808350
