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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 270.000 € (cod.645e6c5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Cascine nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.147 €/m² e
3.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.155 €/m²) e per trivani (da 2.870 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via delle Cascine) è pari a
3.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIA PROGETTI DI ALESSIO GHIRIBELLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Scandicci, via delle cascine un'opportunità imperdibile in una zona strategica e ben servita!situato in una zona strategica di scandicci, questo ampio e luminoso trilocale di circa 70 mq rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e un ambiente accogliente. L'appartamento si trova al quarto piano di una palazzina degli anni '70, dotata di ascensore, che garantisce facilità di accesso e comodità quotidiana.l'interno si apre su un spazioso e luminoso open space che unisce cucina e soggiorno, creando un ambiente perfetto per momenti di convivialità e relax. La zona giorno si apre direttamente su un balcone, ideale per godersi l'aria fresca e il panorama circostante. Un disimpegno ben organizzato conduce alle due camere da letto, di cui una matrimoniale, e a un servizio igienico finestrato, funzionale e moderno. Le grandi finestrature e la posizione strategica dell'appartamento assicurano un'eccezionale luminosità naturale, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti.l'immobile è attualmente in corso di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. La posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi: scuole, centri commerciali, impianti sportivi e aree verdi sono a pochi passi la coop dista solo 5 minuti a piedi. Inoltre, la vicinanza alla tramvia, a soli 15 minuti a piedi, consente di raggiungere il centro di firenze in modo rapido e comodo, rendendo questa soluzione ideale anche per chi lavora o studia in città.e' disponibile un posto auto scoperto a 25.000 euro epi: 204,5 kwh/m2 anno
