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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto a 380.000 € (cod.645dcd04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stefano Ussi nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.153 €/m² e
3.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto pressi Via Stefano Ussi) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA
VIA PISANA 287/A, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con garage con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
SCANDICCI / LE BAGNESE - ZONA VIA USSI - IN PALAZZINA QUADRIFAMILIARE, AL PRIMO PIANO RIALZATO, APPARTAMENTO 5,5 VANI LIBERO SU TRE LATI, MOLTO LUMINOSO, DA RIMODERNARE, COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA GRANDE CON TINELLO, AMPIO SOGGIORNO, 3 CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI, 3 BALCONI, TERMOSINGOLO, GARAGE MQ 26, APE IN CORSO DI REDAZIONE. RIF L140 RIF. 1/0058 - (agg. 14/12/2023
