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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 420.000 € (cod.645b27d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3652 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.050 €/m² e
3.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LANCIONI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
SCANDICCI INTERNO DI VIA ROMA VENDESI APPARTAMENTO DI CINQUE VANI CON ENTRATA INDIPENDENTE DI PALAZZINA TRIFAMILIARE E POSTO AL PIANO PRIMO RIALZATO ED ULTIMO LIBERO SU QUATTRO LATI. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO:ZONA GIORNO: INGRESSO/DISIMPEGNO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO. ZONA NOTTE: TRE CAMERE MATRIMONIALI E DOPPI SERVIZI FINESTRATI. SOTTOTETTO CON ACCESSO DAL VANO SCALA CON RETRATTILE. TERMO SINGOLO. ARIA CONDIZIONATAPICCOLO SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO POSTO AL PIANO TERRA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0463 - (agg. 12/05/2025
