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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 325.000 € (cod.645947b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Badia a Settimo, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Carlotta Melani Immobiliare) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.863 €/m² e
4.089 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.255 €/m²) e per attici (da 2.175 €/m² a 3.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, ma anche la zona di Badia a Settimo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badia a Settimo) è pari a
3.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Badia a settimo In una zona immersa nel verde con estrema facilità di parcheggio e vicina a tutti i principali servizi. In piccola palazzina di recente costruzione, al secondo ed ultimo piano con ascensore, termo autonomo, aria condizionata e zanzariere. Luminosissimo appartamento diviso in 5 vani con doppi servizi, due ampie terrazze, ripostiglio e lavanderia. Completa la proprietà un grandissimo garage che può contenere 2auto. Nei dettagli l’immobile è così composto: ingresso aperto su un ampio soggiorno con cucinotto affacciato su terrazza a loggia adibita a lavanderia, tre camere di cui una affacciata su un’altra terrazza, doppi servizi e ripostiglio. Richiesta € 325.000 trattabili Rif. 5v badia settimo Per informazioni e/o appuntamenti Carlotta Melani 3397697265 Enrico Simoncini 338 686 7293
