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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Rinaldi a 495.000 € (cod.645810ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Rinaldi, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.150 €/m² e
3.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Rinaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rinaldi) è pari a
3.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Rinaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMA IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con cortile
Scandicci Rinaldi in complesso residenziale Vendesi ampio appartamento semi indipendente di 5 vani di circa 115 mq. situato al piano terreno rialzato composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone di servizio, disimpegno zona notte, tre ampie camere matrimoniali, due servizi finestrati oltre ampia taverna di 80 mq. circa solo parzialmente semi interrata, completamente attrezzata e dotata di servizio igienico collegata direttamente con l'appartamento tramite scala interna e con accesso carrabile indipendente dal cortile interno, completa la proprietà un giardino privato di circa 230 mq. Facilità di parcheggio in ampio cortile condominiale e nella zona di fronte alla taverna. L'immobile è dotato di scannafosso ispezionabile ad uso esclusivo. - - anno
