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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 229.000 € (cod.6457ada8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Paisiello nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da STARE IN TOSCANA) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.978 €/m² e
3.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.175 €/m²) e per trivani (da 2.815 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Giovanni Paisiello) è pari a
3.175 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con garage con ascensore con balcone
scandicci via acciaiolo pressi ampio e luminoso trilocale con doppia esposizione al 4 piano con ascensore composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio, due balconi di cui uno verandato. riscaldamento centralizzato con caldaia nuova. infissi con vetrocamera e rotolanti in pvc sono di nuova installazione. possibilita' di acquisto a parte di garage e cantina. ape e ipe in corso. - classe energetica in elaborazione rif.1/0366 - (agg. 09/05/2025) - SC9385189
