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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto a 185.000 € (cod.64537111)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Amendola, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4111 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.555 €/m² e
3.852 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Giusto (da 2.530 €/m² a 4.045 €/m²) e per bivani in zona San Giusto (da 2.130 €/m² a 3.865 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di San Giusto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto pressi Via Giovanni Amendola) è pari a
3.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione
SAN GIUSTO, NUOVA RISTRUTTURAZIONE, BILOCALE DI 45MQ CON TERRAZZA, PIANO QUARTO CON ASCENSORE, COMPOSTO DA: INGRESSO/SOGGIORNO APERTO SU CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE CON TERRAZZA, BAGNO FINESTRATO CON ANTIBAGNO/LAVANDERIA. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON VALVOLE E PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA. POSSIBILITA' SCELTA MATERIALI. OTTIMO PER INVESTIMENTO. CONSEGNA PREVISTA PER LUGLIO 2025. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0229 - (agg. 07/05/2025
