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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto a 380.000 € (cod.644f445c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stefano Ussi nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.160 €/m² e
3.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di San Giusto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto pressi Via Stefano Ussi) è pari a
3.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA
VIA PISANA 287/A, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con garage con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
SCANDICCI / LE BAGNESE - ZONA VIA USSI - IN PALAZZINA QUADRIFAMILIARE, AL PRIMO PIANO RIALZATO, APPARTAMENTO 5,5 VANI LIBERO SU TRE LATI, MOLTO LUMINOSO, DA RIMODERNARE, COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA GRANDE CON TINELLO, AMPIO SOGGIORNO, 3 CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI, 3 BALCONI, TERMOSINGOLO, GARAGE MQ 26, APE IN CORSO DI REDAZIONE. RIF L140 RIF. 1/0058 - (agg. 14/12/2023
