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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 200.000 € (cod.644e6bb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Fi.Flor Immobiliare) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3448 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.596 €/m² e
2.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve) è pari a
3.195 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento di 58 mq situato al piano terra in zona tranquilla di Firenze, precisamente a Ponte a Greve, a pochi minuti di distanza dalla fermata della tranvia che rende questo immobile perfetto anche per locazioni brevi. Questa soluzione abitativa si distingue per le sue condizioni ottime e per la funzionalità degli spazi. - **Superficie:** 58 mq - **Vani:** 2 - **Camere:** 1 - **Bagni:** 1 - **Piano:** Terra - **- **Riscaldamento:** Autonomo - **Ingresso:** Condominiale L'appartamento è composto da zona living, camera da letto matrimoniale e un bagno CIECO. La disposizione degli ambienti è studiata per garantire il massimo comfort e funzionalità, rendendo questo appartamento ideale sia per giovani coppie che per professionisti in cerca di un punto di riferimento a Firenze. La posizione è strategica, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici e a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi di prima necessità. Inoltre, la zona è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla vivacità della città. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento! Contattaci per ricevere maggiori info e le foto dell'immobile che per ragioni di privacy la priorità preferisce non siano pubblicate on line. EPI: 1,00 kwh/m2 anno
