Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 240.000 € (cod.644d459a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.540 €/m² e
3.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 4.155 €/m²) e per trivani (da 2.450 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.060 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con balcone
Scandicci,Casellina - Proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina di cinque piani, in posizione intermedia, che gode di una doppia esposizione nord-sud, garantendo ambienti luminosi e una piacevole aerazione trasversale naturale. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla prima stanza, spaziosa e luminosa, dotata di accesso diretto a un balcone. Proseguendo troviamo il disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da un cucinotto e da un tinello, anch’essi collegati a un secondo balcone, ideale anche per stendere i panni. A fianco della cucina è presente un’ulteriore stanza, molto versatile, mentre il bagno, finestrato, garantisce ottima ventilazione naturale. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. La pavimentazione è in gres porcellanato chiaro, scelta che contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi e facili da mantenere. L’immobile ha beneficiato di un intervento di riqualificazione energetica: il palazzo è stato dotato di cappotto termico e sono state eliminate tutte le barriere architettoniche, rendendo gli spazi comuni più accessibili. Gli infissi sono in PVC ad alta efficienza energetica con avvolgibili nuovi e sono installate tende da sole che proteggono i balconi, migliorando il comfort abitativo nei mesi più caldi. Il riscaldamento è centralizzato con spese condominiali contenute. L’appartamento è vuoto e subito disponibile. Inoltre, la offre vantaggi concreti: chi acquista con mutuo può beneficiare di condizioni più vantaggiose sugli spread applicati dalle banche. Completano l’offerta la comodità di un ampio parcheggio pubblico adiacente al palazzo, che rende sempre agevole il posteggio
