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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Scandicci in zona San Michele a Torri a 445.000 € (cod.644abe3a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci San Michele a Torri, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4450 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.478 €/m² e
3.700 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI) per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 3.920 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.095 €/m² a 3.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Settimo, mentre la zona di San Michele a Torri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Michele a Torri) è pari a
3.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona San Michele a Torri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMISTAD IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
In posizione collinare con splendida vista panoramica, proponiamo affascinante terratetto in stile toscano, completamente ristrutturato. L'immobile, di circa 130 mq distribuiti su più livelli, unisce il fascino rustico dei materiali originali – come […]
