L'Opinione di Caasa^® per il bivano in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 152.000 € (cod.644a88fc)

Secondo Caasa, per il bivano a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 152.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il bivano, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 152.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2763 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.202 €/m² e 2.485 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per bivani (da 2.175 €/m² a 4.105 €/m²) e per locali commerciali (da 1.270 €/m² a 2.690 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del bivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per bivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Scandicci Alto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scandicci Alto, dove sorge il bivano, essa è pari a circa 3.205 €/m² per bivani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per bivani in vendita sono in forte aumento (+11,49%).

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