Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Mosciano a 795.000 € (cod.6449958e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Mosciano, la richiesta di 795.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3975 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.556 €/m² e
3.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 2.660 €/m² a 4.315 €/m²) e per villette a schiera (da 3.650 €/m² a 5.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Settimo, ma anche la zona di Mosciano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mosciano) è pari a
3.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
PRESENTIAMO NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE È UNICA E IRRIPETIBILE. SCOPRI LA BELLEZZA AUTENTICA DELLA TOSCANA CON QUESTO INCANTEVOLE TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI SITUATO NELLE PRIME COLLINE DI SCANDICCI. L'immobile in oggetto si sviluppa su tre livelli.Al piano terra è presente una bellissima sala con caminetto di 55 mq e stanza studio, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino ESCLUSIVO di 270 che circonda totalmente il terratetto, bagno finestrato con doccia e grande ripostiglio. Al secondo piano collegato da una caratteristica scala vi è tutta la zona notte nella quale vi sono tre camere matrimoniali, due bagni completi finestrati e un'ampia terrazza a tasca di 18 mq. RITORNANDO AL PIANO TERRA TROVIAMO DA SCALA INTERNA UNA CARATTERISTICA TAVERNA DI 33 MQ CON CAMINETTO E FORNO A LEGNO PER PIZZE, UN LOCALE LAVANDERIA E IL GARAGE DI 40 MQ. Completa la proprietà una soffitta di circa 40 mq con scala retrattile. Altre Note positive sono: riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno con doppio vetrocamera, parquet in noce, impianto d'allarme con telecamere di videosorveglianza, Classe energetica in fase di elaborazione, spese condominiali irrisorie . Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV PRATA Classe Energetica: G
