L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 400.000 € (cod.6442a80b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Firenze Centro) a 400.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3809 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.910 €/m² e 3.282 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.405 €/m² a 4.040 €/m²) e per case indipendenti (da 2.335 €/m² a 4.370 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,74%).

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•  Wikipedia: Scandicci
•  Mercato Immobiliare a Scandicci
•  Quotazioni OMI