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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto a 275.000 € (cod.643db90c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via San Giusto nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Home Broker) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3197 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.147 €/m² e
3.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.005 €/m²) e per trivani (da 3.235 €/m² a 4.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di San Giusto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto pressi via San Giusto) è pari a
3.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Broker
Piazza Gualfredotto da Milano 8R, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con angolo cottura
SCANDICCI - SAN GIUSTO Nostra esclusiva. Proponiamo in vendita delizioso appartamento posto al piano terra di 80mq oltre giardino/resede esclusivo di 60mq, l'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura ed accesso al giardino, due camere di cui una matrimoniale con bagno in camera, altro bagno finestrato e ampio ripostiglio, esterno molto piacevole e silenzioso con ottima esposizione e Sud e gode dei raggi solari praticamente tutta la giornata. Zona servita di ogni servizio primario e secondario, scuole, a pochi passi dalla fermata Nenni torregalli. L'immobile è in ottime condizioni ed abitabile fin da subito. Impianti certificati. Spese condominiali sulle 70 euro. Richiesta € 275.000,00 Per info contattare tramite mail info@homebroker.it o tel agenzia. Home Broker mette a vostra disposizione la sua esperienza nel settore immobiliare maturata nel corso degli anni, la sua cortesia e competenza. La nostra volontà di offrirvi servizi di livello sempre alto, rendono semplice la compravendita e l'affitto di immobili, guidandovi e consigliandovi con cura e trasparenza in tutte le fasi della trattativa fino alla realizzazione finale
