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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 187.000 € (cod.643b63e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Carlotta Melani Immobiliare) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4155 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.447 €/m² e
3.714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.170 €/m²) e per bivani (da 3.270 €/m² a 4.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
scandicci casellina vicino a Largo Pier Luigi da Palestrina, in strada interna e tranquilla con facilità di parcheggio, in palazzo con facciate in ottimo stato, al piano terra rialzato, luminoso bilocale recentemente ristrutturato, composto da: ampio ingresso affacciato sul soggiorno con cucinotto (se si desidera viene lasciato arredato), corridoio con armadio a muro con la funzione di ripostiglio, camera matrimoniale e servizio finestrato completo. L'immobile gode di impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole € 187.000 trattabili per informazioni e/o appuntamenti carlotta melani immobiliare enrico 3386867293
