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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Capannuccia a 690.000 € (cod.643b5883)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Capannuccia, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benozzo Gozzoli nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3988 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.229 €/m² e
4.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 4.185 €/m²) e per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 4.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Capannuccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capannuccia pressi Via Benozzo Gozzoli) è pari a
3.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Capannuccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con balcone di nuova costruzione da ristrutturare
SCANDICCI - CAPANNUCCIA (3). In villa storica affrescata del Cinquecento situata in zona circondata dal verde ma ben collegata a stazione ferroviaria, autostrada e aeroporto, appartamento al piano terreno di 173mq suddiviso su due livelli e in fase di ristrutturazione con consegna entro settembre 2025. L’immobile è composto di zona giorno e cucina abitabile entrambe con accesso a corte esclusiva di 75mq, locale di passo, lavanderia, bagno e camera/studio; al piano superiore, due camere da letto di cui una con balcone, due bagni e ripostiglio. Termo-singolo e aria condizionata. . Completa la proprietà un posto auto. Richiesta € 690.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti
