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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 510.000 € (cod.643733f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.096 €/m² e
4.453 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.380 €/m²) e per esavani (da 2.690 €/m² a 4.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Scandicci Alto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto) è pari a
3.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LANCIONI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con giardino con garage di nuova costruzione
SCANDICCI CENTRO * IN ESCLUSIVA * PROPONIAMO IN VENDITA IN ZONA 'QUATTRO MADONNE' AMPIO APPARTAMENTO DI SEI VANI IN PICCOLA PALAZZINA AL PIANO TERRA RIALZATO CON GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO IN PROPRIETA' ESCLUSIVA, L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON ANGOLO COTTURA, SOGGIORNO DOPPIO. NELLA ZONA NOTTE TRE CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI E UN RIPOSTIGLIO. DUE TERRAZZE E GIARDINO/RESEDE DI 380 MQ CIRCA. . L'APPARTAMENTO SI TROVA SU UNA STRADA INTERNA NEL CUORE DI SCANDICCI VICINO A TUTTI I SERVIZI. POSTO AUTO PRIVATO. POSSIBILITA ' DI ACQUISTO DI GARAGE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0462 - (agg. 21/05/2025
