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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 268.000 € (cod.643231c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.711 €/m² e
2.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIMM SERVIZI IMMOBILIARI DI ANDREA GELLI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
CENTRO DI SCANDICCI PRESSI ZONA PEDONALE A POCHI PASSI DALLA TRAMVIA VENDESI DA RISTRUTTURARE APPARTAMENTO AL 4 PIANO LUMINOSO DI CIRCA 100MQ DI 4 AMPI VANI COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO CUCINA ABITABILE AMPIO SOGGIORNO 2 CAMERE MATRIMONIALI E AMPIO BAGNO FINESTRATO E RIPOSTIGLIO. AMPIO BALCONE RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO SPESE CONDOMINIALI 130 EURO MENSILI +CANTINA AL SEMINTERRATO - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/1097 - (agg. 04/04/2025
